Hôtel Europa Saas-Fee : trois bâtiments dans un modèle BIM | 18 mai 2026

Trois bâtiments, un modèle cohérent

L'hôtel Europa à Saas-Fee compte parmi les établissements emblématiques du centre-ville. Il se compose de trois bâtiments reliés entre eux, dont les hauteurs, les phases de construction et les raccordements varient. De tels ensembles, fruits d'une évolution progressive, sont complexes à mesurer selon les méthodes classiques. Chaque partie du bâtiment présente ses propres hauteurs d'étage, transitions et annexes, qui devraient être documentées individuellement. La HMQ, leader suisse dans le domaine du relevé de bâtiments, a saisi l’ensemble du complexe dans un jeu de données cohérent, y compris la topographie environnante. Ainsi, tous les éléments de construction sont disponibles dans la même géométrie et dans le même système de coordonnées.

Méthode : le balayage laser au service du BIM

Le relevé a été réalisé à l'aide d'laserscanning 3D terrestre. À partir du nuage de points, l'état actuel du bâtiment a ensuite été modélisé dans ArchiCAD. Le résultat est un modèle compatible BIM avec un niveau de détail (LOD) de 1:100, dans lequel l'enveloppe extérieure de tous les éléments de construction et l'implantation topographique sont clairement représentées. L'aménagement de l'hôtel est représenté de manière simplifiée dans le modèle, afin que les équipes de planification puissent se concentrer sur la structure porteuse, l'enveloppe et les raccordements. La numérisation a été commandée par le cabinet d'architecture mls architekten sia ag, qui utilise ces données comme base pour la suite de la planification.

Ce que les architectes apprécient dans les maquettes

Daniel Kägi, responsable du service de relevé des bâtiments chez HMQ: « L'hôtel Europa n'est pas un bâtiment isolé, mais un ensemble qui s'est développé au fil des décennies et qui se compose de plusieurs éléments de construction présentant des hauteurs et des raccordements différents. Grâce à un modèle compatible BIM au niveau de détail (LOD) 1:100, les architectes peuvent visualiser l’ensemble des éléments de construction et leur intégration topographique en un seul et même endroit. Cela permet de comparer les différentes options de rénovation et de raccourcir considérablement la phase de conception. »

La rénovation plutôt que la construction neuve dans le secteur hôtelier suisse

Saas-Fee illustre parfaitement ce que vivent de nombreuses stations touristiques suisses. Le parc hôtelier se consolide, et les rénovations ainsi que les repositionnements prennent le pas sur les nouvelles constructions. Aujourd’hui, les investissements sont consacrés à la modernisation des établissements existants, à la rénovation énergétique et à la consolidation des liaisons structurelles entre les bâtiments adjacents. Quiconque souhaite moderniser ou agrandir un parc immobilier historique a d'abord besoin d'une documentation cohérente et exploitable pour la planification. HMQ a mis en place le flux de travail « Scan-to-BIM » dans de nombreux établissements hôteliers suisses. Parmi ceux-ci figurent The Dolder Grand et l’hôtel Baur au Lac à Zurich, l’hôtel Belvedere à Grindelwald, l’hôtel Esplanade à Minusio ainsi que le Parkhotel Beau-Site à Zermatt.

Vidéo du projet

La vidéo du projet présente une animation du modèle BIM de l'hôtel et du paysage environnant. Une étude similaire vous intéresse-t-elle pour un complexe immobilier composé de plusieurs bâtiments ? N'hésitez pas à contacter notre équipe chargée des relevés de bâtiments.